diagnostic immobilier yerres : diagnostic immobilier obligatoire en location

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Diagnostic gazIl est obligatoire en cas de vente comme de location, dès que l’installation de gaz a plus de 15 ans et il permet d’évaluer le bon fonctionnement de l’installation intérieure de gaz. Il permet d’anticiper les risques flux ou d’intoxication, il protège de les dangers liés aux explosions, incendies, fuites de gaz, intoxication au co2, mais aussi à l’anoxie ou aux projections. Selon une étude de GRDF, 98% des accidents domestiques liés au gaz sont dus à la vétusté des installations, au manque de maintenance ou à des comportements à risque. Aujourd’hui, en France, 11 millions de foyers sont raccordés au réseau. Les diagnostics gaz responsabilisent les maîtres et font circuler l’information auprès des futurs acheteurs. Attention, il ne faut pas confondre le diagnostic gaz avec le contrôle obligatoire des appareils ( chaudière, chauffe-eau… ). Il ne porte pas sur l’ensemble de l’installation et ne peut servir de diagnostic en cas de vente ou de location d’une habitation immobilier. Le diagnostic gaz en cours de validité se doit d’être présenté à l’acheteur au moment de la signature du compromis ou de la promesse de vente, et il est, comme tous les autres diagnostics, à la charge du propriétaire. Le diagnostiqueur se doit d’être homologué par un organisme agréé par le COFRAC, le groupe de certification professionnelle. Il doit être convenablement formé, et son numéro de certificat doit être mentioné sur le rapport. Il doit aussi avoir souscrit une mutuelle obligatoire, en premier lieu une assurance responsabilité civile professionnelle. Il contrôle l’installation intégrale et la aération des pièces, et rédige un rapport sur l’état de l’installation intérieure de gaz, qui répertorie les anomalies, lorsqu’elles existent, selon leur degré de gravité. il y a trois degrés de gravité : A1 : il s’agit d’un risque léger, sans obligation de travaux. Le diagnostiqueur présentera ses conseils d’explication, ainsi que des conseils à savoir lors de travaux sur l’installation ( sans délai ). A2 : Cette anomalie présente un risque modéré. Le prestataire préconisera des travaux à réaliser dans un délai assez long. DGI : En cas de ‘ DangerGrave Immédiat ‘, l’exploitant est tenu d’arrêter le gaz en attendant la mise à jour de l’installation. Il ramène l’anomalie au distributeur de gaz, qui ne peut maintenir l’alimentation tant que les risques ne sont pas éliminés. Dans le cas d’une anomalie A2 ou DGI, les travaux d’entretien sont indispensables pour l’heureux acquéreur. LE RAPPORT sur l’état des installations intérieures de gaz a une durée de validité de 3 ans, pour une location immobilière, le diagnostic est valable 6 ans. son coût varie en fonction du bien, pour une moyenne de 120 €.