diagnostic immobilier utilité : diagnostic immobilier obligatoire copropriete

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Diagnostic gazIl est obligatoire en cas de vente comme de location, quand l’installation de gaz a plus de 15 ans et il permet de juger le bon fonctionnement de l’installation intérieure de gaz. Il permet d’anticiper les risques des fuites ou d’intoxication, il prévient les dangers liés aux explosions, incendies, fuites de gaz, intoxication au co2, mais aussi à l’anoxie ou aux projections. Selon une étude de GRDF, 98% des incidents domestiques liés électrique sont dus à la vétusté des installations, au manque d’entretien ou à des attitudes à risque. Aujourd’hui, en France, 11 millions de foyers sont raccordés au réseau. Les diagnostics gaz responsabilisent les propriétaires et font rouler l’information auprès des acheteurs. Attention, il ne faut pas confondre le diagnostic gaz avec le contrôle obligatoire des appareils ( chaudière, chauffe-eau… ). Il ne porte pas sur la totalité de l’installation et ne peut servir de diagnostic en cas de vente ou de location d’une maison ou d’un appartement immobilier. Le diagnostic gaz en cours de validité doit être présenté à l’acquéreur au moment de la signature du compromis ou de la un compromis de vente, et il est, comme tous les autres diagnostics, à la charge du propriétaire. Le diagnostiqueur se doit d’être homologué par un organisme agréé par le COFRAC, l’instance de certification professionnelle. Il doit être correctement formé, et son numéro de certificat doit figurer sur le rapport. Il doit de plus avoir souscrit une assurance obligatoire, en premier lieu une mutuelle responsabilité civile professionnelle. Il contrôle l’installation complète et la aération des pièces, et rédige un rapport sur l’état de l’installation intérieure de gaz, qui répertorie les anomalies, lorsqu’elles existent, selon leur degré de gravité. il existe trois degrés de gravité : A1 : il s’agit d’un risque léger, sans obligation de travaux. Le diagnostiqueur comportera ses conseils d’usage, ainsi que des conseils à connaître lors de futurs travaux sur l’installation ( sans délai ). A2 : Cette anomalie présente un risque modéré. Le diagnostiqueur préconisera des travaux à réaliser dans un délai plus ou moins long. DGI : En cas de ‘ DangerGrave Immédiat ‘, l’exploitant est tenu d’arrêter le gaz en attendant la mise à jour de l’installation. Il ramène l’anomalie au distributeur de gaz, qui ne peut entretenir l’alimentation tant que les risques ne sont pas éliminés. Dans le cas d’une anomalie A2 ou DGI, les travaux d’entretien sont indispensables pour l’heureux acquéreur. LE RAPPORT sur l’état des équipements intérieures de gaz a une durée de validité de 3 ans, pour une location immobilière, le diagnostic est valable 6 ans. son prix change en fonction du bien, pour une moyenne de 120 euros.