diagnostic immobilier salaire / diagnostic amiante chaussée

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Diagnostic gazIl est obligatoire en cas de vente comme de location, quand l’installation de gaz a plus de 15 ans et il permet de juger le bon fonctionnement de l’installation intérieure de gaz. Il permet d’anticiper les risques de fuite ou d’intoxication, il protège de les risques liés aux explosions, incendies, fuites de gaz, intoxication au co2, mais aussi à l’anoxie ou aux projections. Selon une étude de GRDF, 98% des accidents domestiques liés à petrole sont dus à la vétusté des installations, au manque d’entretien ou à des attitudes à risque. Aujourd’hui, en France, 11 centaines de milliers de foyers sont raccordés au réseau. Les diagnostics gaz responsabilisent les propriétaires et font circuler l’information auprès des acheteurs. Attention, il ne faut pas amalgamer le diagnostic gaz avec le contrôle obligatoire des appareils ( chaudière, chauffe-eau… ). Il ne porte pas sur l’ensemble de l’installation et ne peut servir de diagnostic en cas de vente ou de location d’une maison ou d’un appartement immobilier. Le diagnostic gaz en cours de validité doit être présenté à l’acquéreur au moment de la signature de la promesse ou de la un compromis de vente, et il est, comme tous les autres diagnostics, à la charge du propriétaire. Le diagnostiqueur doit être homologué par un organisme agréé par le COFRAC, l’organisme de réglementation professionnelle. Il se doit d’être correctement formé, et son n° de certificat doit apparaitre sur le rapport. Il doit également avoir souscrit une mutuelle obligatoire, en premier lieu une mutuelle responsabilité civile professionnelle. Il contrôle l’installation intégrale et la aération des pièces, et rédige un rapport sur l’état de l’installation intérieure de gaz, qui répertorie les anomalies, lorsqu’elles existent, selon leur degré de gravité. il existe trois degrés de gravité : A1 : il s’agit d’un risque léger, sans obligation de travaux. Le prestataire présentera ses conseils d’usage, ainsi que des conseils à prendre en compte lors de travaux sur l’installation ( sans délai ). A2 : Cette anomalie présente un risque modéré. Le diagnostiqueur préconisera des travaux à réaliser dans un délai plus ou moins long. DGI : En cas de ‘ DangerGrave Immédiat ‘, l’exploitant est tenu d’arrêter le gaz en attendant la mise à jour de l’installation. Il ramène l’anomalie au distributeur de gaz, qui ne peut entretenir l’alimentation tant que les risques ne sont pas éliminés. Dans le cas d’une anomalie A2 ou DGI, les travaux de maintenance sont nécessaires pour l’heureux acquéreur. LE RAPPORT sur l’état des équipements intérieures de gaz a une durée de validité de 3 ans, pour une location immobilière, le diagnostic est valable 6 ans. son coût change en selon le bien, pour une moyenne de 120 euros.