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Le diagnostic de performance énergétique ou DPEC’est le seul diagnostic obligatoire dans tous les cas, Il s’étale à tous les types de biens, quels que soient leur âge, leur type, leur situation géographique, qu’il s’agisse de immeuble personnalisés ou en copropriété, qu’ils soient destinés à la vente ou à la location ( les appartements dont la durée d’occupation est d’au moins 4 mois par an ), il permet d’examiner la consommation d’énergie et les émissions de gaz polluant du bien, il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique , dont il est un élément clé. Les normes de construction sont de plus en plus strictes et les propriétaires de immeuble anciens sont fortement incités à réaliser des restaurations, l’objectif étant d’optimiser par deux nos émissions de CO2 d’ici 2050. Le DPE est donc employé par les acheteurs pour confronter les logements sur le critère de la consommation énergétique. Il doit être établi au moment de la vente du bien car il doit être visible sur toutes les annonces ( échelle énergétique de A à G ), presse papier ou internet, vitrine d’agence…. Le DPE doit être effectué par un diagnostiqueur certifié par l’un des organes accrédités COFRAC : Afnor, Veritas, Dekra…. certification doit être jointe au diagnostic, et le prestataire doit justifier d’une assurance responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Sa mission est de distinguer les caractéristiques énergétiques des appartements, des équipements de conception d’eaux chaude, de chauffage, de climatisation… ainsi que des matériaux d’isolation des murs et des sols…, dans un lieu géographique précis.