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Diagnostic gazIl est obligatoire en cas de vente comme de location, lorsque l’installation de gaz a plus de 15 ans et il permet d’examiner le bon fonctionnement de l’installation intérieure de gaz. Il permet d’anticiper les risques flux ou d’asphyxie, il prévient les risques liés aux explosions, incendies, fuites de gaz, intoxication au co2, mais aussi à l’anoxie ou aux projections. Selon une étude de GRDF, 98% des incidents domestiques liés à petrole sont dus à la vétusté des équipements, au manque d’entretien ou à des manières à risque. Aujourd’hui, en France, 11 millions de foyers sont raccordés au réseau. Les diagnostics gaz responsabilisent les maîtres et font rouler l’information auprès des futurs acheteurs. Attention, il ne faut pas amalgamer le diagnostic gaz avec le contrôle obligatoire des tenues ( chaudière, chauffe-eau… ). Il ne porte pas sur la globalité de l’installation et ne peut servir de diagnostic en cas de vente ou de location d’un bien immobilier. Le diagnostic gaz en cours de validité doit être présenté à l’acquéreur au moment de la signature de la promesse ou de la promesse de vente, et il est, comme tous les autres diagnostics, sous la responsabilité du propriétaire. Le diagnostiqueur se doit d’être homologué par un organisme agréé par le COFRAC, le groupe de réglementation professionnelle. Il se doit d’être convenablement formé, et son numéro de certificat doit apparaitre sur le rapport. Il doit aussi avoir souscrit une mutuelle obligatoire, en premier lieu une mutuelle responsabilité civile professionnelle. Il contrôle l’installation intégrale et la aération des pièces, et rédige un rapport sur l’état de l’installation intérieure de gaz, qui répertorie les anomalies, lorsqu’elles existent, en fonction de leur degré de gravité. il existe trois degrés de gravité : A1 : il s’agit d’un risque léger, sans obligation de travaux. Le diagnostiqueur présentera ses conseils d’explication, ainsi que des conseils à savoir lors de futurs travaux sur l’installation ( sans délai ). A2 : Cette anomalie présente un risque modéré. Le prestataire préconisera des travaux à réaliser dans un délai assez long. DGI : En cas de ‘ DangerGrave Immédiat ‘, l’exploitant est tenu d’arrêter le gaz en attendant la mise à jour de l’installation. Il ramène l’anomalie au distributeur de gaz, qui ne peut entretenir l’alimentation tant que les risques ne sont pas éliminés. Dans le cas d’une anomalie A2 ou DGI, les travaux d’entretien sont obligatoires pour le possesseur. LE RAPPORT sur l’état des installations intérieures de gaz a une durée de validité de 3 ans, pour une location immobilière, le diagnostic est valable 6 ans. son coût change en fonction du bien, pour une moyenne de 120 €.