diagnostic immobilier nimes ou diagnostic amiante garage obligatoire

diagnostic immobilier nimes :

  • diagnostic amiante garage obligatoire
  • diagnostic plomb dans l’eau
  • diagnostic gaz qualigaz : diagnostic termites cahors

Diagnostic gazIl est obligatoire en cas de vente comme de location, quand l’installation de gaz a plus de 15 ans et il permet d’évaluer le bon fonctionnement de l’installation intérieure de gaz. Il permet d’anticiper les risques de fuite ou d’intoxication, il prévient les dangers liés aux explosions, incendies, fuites de gaz, intoxication au co2, mais aussi à l’anoxie ou aux projections. Selon une étude de GRDF, 98% des accidents domestiques liés électrique sont dus à la vétusté des installations, au manque d’entretien ou à des attitudes à risque. Aujourd’hui, en France, 11 millions de foyers sont raccordés au réseau. Les diagnostics gaz responsabilisent les propriétaires et font rouler l’information auprès des futurs acheteurs. Attention, il ne faut pas amalgamer le diagnostic gaz avec le contrôle obligatoire des appareils ( chaudière, chauffe-eau… ). Il ne porte pas sur la globalité de l’installation et ne peut servir de diagnostic en cas de vente ou de location d’un bien immobilier. Le diagnostic gaz en cours de validité se doit d’être présenté à l’acquéreur au moment de la signature de la promesse ou de la un compromis de vente, et il est, comme tous les autres diagnostics, sous la responsabilité du propriétaire. Le prestataire se doit d’être certifié par un organisme agréé par le COFRAC, l’instance de certification professionnelle. Il doit être convenablement formé, et son numéro de certificat doit figurer sur le rapport. Il doit de plus avoir souscrit une assurance obligatoire, en premier lieu une assurance responsabilité civile professionnelle. Il contrôle l’installation complète et la aération des pièces, et rédige un rapport sur l’état de l’installation intérieure de gaz, qui répertorie les anomalies, lorsqu’elles existent, selon leur degré de gravité. il y a trois degrés de gravité : A1 : il s’agit d’un risque léger, sans obligation de travaux. Le diagnostiqueur présentera ses conseils d’usage, ainsi que des conseils à connaître lors de travaux sur l’installation ( sans délai ). A2 : Cette anomalie présente un risque modéré. Le diagnostiqueur préconisera des travaux à réaliser dans un délai assez long. DGI : En cas de ‘ DangerGrave Immédiat ‘, l’exploitant est tenu d’arrêter le gaz en attendant la mise à jour de l’installation. Il ramène l’anomalie au distributeur de gaz, qui ne peut maintenir l’alimentation tant que les risques ne sont pas éliminés. Dans le cas d’une anomalie A2 ou DGI, les travaux d’entretien sont obligatoires pour le propriétaire. LE RAPPORT sur l’état des équipements intérieures de gaz a une durée de validité de 3 ans, pour une location immobilière, le diagnostic est valable 6 ans. son coût varie en selon le bien, pour une moyenne de 120 €.