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Diagnostic gazIl est obligatoire en cas de vente comme de location, quand l’installation de gaz a plus de 15 ans et il permet de juger le bon fonctionnement de l’installation intérieure de gaz. Il permet d’anticiper les risques flux ou d’asphyxie, il protège de les risques liés aux explosions, incendies, fuites de gaz, intoxication au co2, mais aussi à l’anoxie ou aux projections. Selon une étude de GRDF, 98% des accidents domestiques liés électrique sont dus à la vétusté des installations, au manque de maintenance ou à des réactions à risque. Aujourd’hui, en France, 11 millions de foyers sont raccordés au réseau. Les diagnostics gaz responsabilisent les propriétaires et font rouler l’information auprès des futurs acheteurs. Attention, il ne faut pas confondre le diagnostic gaz avec le contrôle obligatoire des appareils ( chaudière, chauffe-eau… ). Il ne porte pas sur l’ensemble de l’installation et ne peut servir de diagnostic en cas de vente ou de location d’une maison ou d’un appartement immobilier. Le diagnostic gaz en cours de validité se doit d’être présenté à l’acquéreur au moment de la signature du compromis ou de la promesse de vente, et il est, comme tous les autres diagnostics, à la charge du propriétaire. Le prestataire se doit d’être agréé par un organisme agréé par le COFRAC, l’organisme de réglementation professionnelle. Il doit être correctement formé, et son n° de certificat doit être mentioné sur le rapport. Il doit de plus avoir souscrit une mutuelle obligatoire, en premier lieu une assurance responsabilité civile professionnelle. Il contrôle l’installation complète et la aération des pièces, et rédige un rapport sur l’état de l’installation intérieure de gaz, qui répertorie les anomalies, lorsqu’elles existent, en fonction de leur degré de gravité. il y a trois degrés de gravité : A1 : il s’agit d’un risque léger, sans obligation de travaux. Le diagnostiqueur comportera ses recommandations d’explication, ainsi que des conseils à connaître lors de futurs travaux sur l’installation ( sans délai ). A2 : Cette anomalie présente un risque modéré. Le prestataire préconisera des travaux à réaliser dans un temps plus ou moins long. DGI : En cas de ‘ DangerGrave Immédiat ‘, l’exploitant est tenu d’arrêter le gaz en attendant la mise à jour de l’installation. Il ramène l’anomalie au distributeur de gaz, qui ne peut entretenir l’alimentation tant que les risques ne sont pas éliminés. Dans le cas d’une anomalie A2 ou DGI, les travaux de maintenance sont nécessaires pour l’heureux acquéreur. LE RAPPORT sur l’état des installations intérieures de gaz a une durée de validité de 3 ans, pour une location immobilière, le diagnostic est valable 6 ans. son prix varie en selon le bien, pour une moyenne de 120 €.