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Diagnostic gazIl est obligatoire en cas de vente comme de location, dès que l’installation de gaz a plus de 15 ans et il permet d’examiner le bon fonctionnement de l’installation intérieure de gaz. Il permet d’anticiper les risques des fuites ou d’asphyxie, il prévient les risques liés aux explosions, incendies, fuites de gaz, intoxication au co2, mais aussi à l’anoxie ou aux projections. Selon une étude de GRDF, 98% des accidents domestiques liés à granulés sont dus à la vétusté des équipements, au manque de maintenance ou à des réactions à risque. Aujourd’hui, en France, 11 centaines de milliers de foyers sont raccordés au réseau. Les diagnostics gaz responsabilisent les maîtres et font rouler l’information auprès des futurs acheteurs. Attention, il ne faut pas confondre le diagnostic gaz avec le contrôle obligatoire des tenues ( chaudière, chauffe-eau… ). Il ne porte pas sur l’ensemble de l’installation et ne peut servir de diagnostic en cas de vente ou de location d’un logement immobilier. Le diagnostic gaz en cours de validité doit être présenté à l’acheteur au moment de la signature de la promesse ou de la un compromis de vente, et il est, comme tous les autres diagnostics, sous la responsabilité du propriétaire. Le prestataire se doit d’être agréé par un organisme agréé par le COFRAC, le groupe d’homologation professionnelle. Il doit être correctement formé, et son numéro de certificat doit être mentioné sur le rapport. Il doit de plus avoir souscrit une assurance obligatoire, en premier lieu une mutuelle responsabilité civile professionnelle. Il contrôle l’installation intégrale et la ventilation des pièces, et rédige un rapport sur l’état de l’installation intérieure de gaz, qui répertorie les anomalies, lorsqu’elles existent, en fonction de leur degré de gravité. il y a trois degrés de gravité : A1 : il s’agit d’un risque léger, sans obligation de travaux. Le prestataire présentera ses recommandations d’utilisation, ainsi que des conseils à prendre en compte lors de travaux sur l’installation ( sans délai ). A2 : Cette anomalie présente un risque modéré. Le diagnostiqueur préconisera des travaux à réaliser dans un temps assez long. DGI : En cas de ‘ DangerGrave Immédiat ‘, l’exploitant est tenu d’arrêter le gaz en attendant la mise à jour de l’installation. Il ramène l’anomalie au distributeur de gaz, qui ne peut rétablir l’alimentation tant que les risques ne sont pas éliminés. Dans le cas d’une anomalie A2 ou DGI, les travaux de maintenance sont indispensables pour l’heureux acquéreur. LE RAPPORT sur l’état des installations intérieures de gaz a une durée de validité de 3 ans, pour une location immobilière, le diagnostic est valable 6 ans. son coût change en fonction du bien, pour une moyenne de 120 euros.