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Le diagnostic de résultat optimal énergétique ou DPEC’est le seul diagnostic obligatoire dans tous les cas, Il se met à tous les types de biens, quels que soient leur ancienneté, leur type, leur situation géographique, qu’il s’agisse de appartements individuels ou en copropriété, qu’ils soient adatpés à la vente ou à la location ( les logements dont la durée d’occupation est d’au moins 4 mois par an ), il permet d’évaluer la consommation d’énergie et les diffusions de gaz à effet de serre du bien, il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique , dont il est une chose clé. Les normes de construction sont de plus en plus strictes et les maîtres de résidences anciens sont fortement incités à réaliser des rénovations, l’objectif étant d’optimiser par deux nos émissions de CO2 d’ici 2050. Le DPE est donc utilisé par les acheteurs pour comparer les immeuble sur le critère de la consommation énergétique. Il se doit d’être établi au moment de mise en vente du bien car il se doit d’être visible sur toutes les annonces ( échelle énergétique de A à G ), presse papier ou internet, vitrine d’agence…. Le DPE doit être effectué par un diagnostiqueur agréé par l’un des organismes accrédités COFRAC : Afnor, Veritas, Dekra…. certification doit être jointe au diagnostic, et le diagnostiqueur doit justifier d’une assurance responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Sa mission est de déterminer les spécificités énergétiques des logements, des équipements de conception des eaux chaude, de chauffage, de climatisation… ainsi que des matériaux d’isolation des murs et des sols…, dans un environnement géographique précis.