diagnostic immobilier bouches du rhone et diagnostic amiante pour un parking

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Diagnostic gazIl est obligatoire en cas de vente comme de location, quand l’installation de gaz a plus de 15 ans et il permet d’examiner le bon fonctionnement de l’installation intérieure de gaz. Il permet d’anticiper les risques de fuite ou d’intoxication, il protège de les risques liés aux explosions, incendies, fuites de gaz, intoxication au monoxyde de carbone, mais aussi à l’anoxie ou aux projections. Selon une étude de GRDF, 98% des accidents domestiques liés à petrole sont dus à la vétusté des équipements, au manque de maintenance ou à des réactions à risque. Aujourd’hui, en France, 11 millions de foyers sont raccordés au réseau. Les diagnostics gaz responsabilisent les maîtres et font rouler l’information auprès des acheteurs. Attention, il ne faut pas confondre le diagnostic gaz avec le contrôle obligatoire des appareils ( chaudière, chauffe-eau… ). Il ne porte pas sur la globalité de l’installation et ne peut servir de diagnostic en cas de vente ou de location d’un bien immobilier. Le diagnostic gaz en cours de validité doit être présenté à l’acquéreur au moment de la signature de la promesse ou de la promesse de vente, et il est, comme tous les autres diagnostics, sous la responsabilité du propriétaire. Le prestataire doit être certifié par un organisme agréé par le COFRAC, l’instance d’homologation professionnelle. Il doit être correctement formé, et son n° de certificat doit apparaitre sur le rapport. Il doit également avoir souscrit une assurance obligatoire, en premier lieu une assurance responsabilité civile professionnelle. Il contrôle l’installation complète et la aération des pièces, et rédige un rapport sur l’état de l’installation intérieure de gaz, qui répertorie les anomalies, lorsqu’elles existent, selon leur degré de gravité. il existe trois degrés de gravité : A1 : il s’agit d’un risque léger, sans obligation de travaux. Le diagnostiqueur comportera ses conseils d’utilisation, ainsi que des conseils à savoir lors de travaux sur l’installation ( sans délai ). A2 : Cette anomalie présente un risque modéré. Le prestataire préconisera des travaux à réaliser dans un temps assez long. DGI : En cas de ‘ DangerGrave Immédiat ‘, l’exploitant est tenu d’arrêter le gaz en attendant la mise à jour de l’installation. Il ramène l’anomalie au distributeur de gaz, qui ne peut rétablir l’alimentation tant que les risques ne sont pas éliminés. Dans le cas d’une anomalie A2 ou DGI, les travaux de maintenance sont obligatoires pour l’heureux acquéreur. LE RAPPORT sur l’état des équipements intérieures de gaz a une durée de validité de 3 ans, pour une location immobilière, le diagnostic est valable 6 ans. son coût varie en fonction du bien, pour une moyenne de 120 euros.