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Le diagnostic de performance énergétique ou DPEC’est le seul diagnostic obligatoire dans tous les cas, Il s’applique à tous les types de biens, quels que soient leur ancienneté, leur type, leur situation géographique, qu’il s’agisse de résidences personnalisés ou en copropriété, qu’ils soient destinés à mise en vente ou à la location ( les logements dont la durée d’occupation est d’au moins 4 mois annuellement ), il permet d’examiner la consommation d’énergie et les émissions de gaz polluant du bien, il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique , dont il est une chose clé. Les normes de construction sont de plus en plus strictes et les maîtres de immeuble anciens sont fortement incités à réaliser des rénovations, l’objectif étant de diviser par deux nos émissions de CO2 d’ici 2050. Le DPE est donc employé par les acquéreurs pour comparer les immeuble sur le critère de la consommation énergétique. Il se doit d’être établi au moment de mise en vente du bien car il se doit d’être visible sur toutes les annonces ( échelle énergétique de A à G ), presse papier ou internet, vitrine d’agence…. Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié par l’un des organismes accrédités COFRAC : Afnor, Veritas, Dekra…. certification se doit d’être jointe au diagnostic, et le prestataire doit justifier d’une assurance responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Sa mission est de déterminer les particularités énergétiques des logements, de conception d’eau chaude, de chauffage, de climatisation… ainsi que des matériaux d’isolation des murs et des sols…, dans un environnement géographique précis.